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家装行业发展现状

2019-07-17 09:48:10亚博捕鱼游戏大厅(www.chinabgao.com) 字号:T| T

  2018年我国家装市场实现总产值1.78万亿元,同比增长7.23%;全装修的房企共517家,同比上升将近17%;恒大份额16.3%,碧桂园份额13.6%,万科份额12.7%,以下是家装行业发展现状分析。

家装行业发展现状

  我国建筑装饰业在2018年实现总产值3.66万亿元,增长幅度为7.65%,家装市场2018年实现总产值1.78万亿元,同比增长7.23%。近5年来行业增速虽然逐渐下滑,但是仍然超过GDP增速。从市场增速变化的角度,家装市场发展阶段已经从成长期逐步走向成熟期,增速逐渐趋于稳定,现从三方面分析家装行业发展现状:

  1、家装行业规模持续扩大,一线城市布局领先全国

  据家装行业分析数据,我国新建住宅全装修渗透率(全装修住宅竣工套数占全国住宅竣工总套数比重) 已由2013年的8.6%升至2018年的近20%。2018年,一线/ 二线/ 三四线城市全装修规模占全国份额分别达14.2%/ 53.0%/ 28.1%,其中二线城市如杭州(占比5%)、南京(占比4%)、武汉(占比4%)等是近年的主要增长点;三四线城市占比也逐年提升(2018年规模同比增速40%以上)。未来全装修进一步下渗效果可期。

  2、家装市场企业分散,集中度逐步提升马太效应逐步显现

  2017-2018年建筑装饰行业企业平均工程产值逐年上升并保持相对稳定的增速,2018年已达到2770万元,2017-2018年CAGR达11.31%。2018年产值超过10亿元的企业数量超过200家,年产值超过50亿元的企业数量超过40家,年产值超过百亿元的企业已达到3家,单个企业的经营实力和发展水平逐步提高。但面对广阔的市场,短期内集中度不会有大幅度的改变。随着龙头企业上市,小企业退出, 行业内整合加速,市场集中度逐步增加。

  3、家装行业产值稳定增长,市场空间广阔

  建筑装饰行业一般可以分为公共建筑装饰装修和家庭住宅装饰装修。公装主要包含商用写字楼、商业场所、公共设施等建筑的装修;家装主要是住宅的装修。根据中国行业装饰协会亚博捕鱼游戏显示,2018年我国建筑装修装饰行业总产值3.66万亿元,同比增加7.5%,超宏观经济增速0.8个百分点;住宅装修装饰全年总产值1.78万亿元,同比增长7.2%。

  4、家装行业整体渗透率增至30%,龙头房企为扩张主力

  2019年,我国全装修规模将持续提升,住建部十三五规划提出,2020年新开工全装修成品住宅的面积将在全国范围内达到30%。据预测,一线城市2020年全装修比例可达80%以上。且公租房(如长租公寓)等发展,又将进一步扩大全装修市场。另外,欧美日等发达国家全装修市场成熟度高,政策法规也较为完善,据家装行业发展现状数据显示发达国家全装修比例普遍达到80%以上,相比之下,我国的全装修市场还有很大的发展空间。

  总的来说,家装行业的发展与国民经济发展水平密切相关,我国快速发展的宏观经济为家装行业的发展提供了坚实的基础。同时,不可逆转的城市化进程为我国家装行业创造了持续的、巨大的市场需求,支撑着家装行业的持续高速发展。以上便是家装行业发展现状分析所有内容了。

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